ما هو تأمين المسؤولية البيئية ومن يحتاج إليه؟

التهديدات البيئية تمثل مخاطر مسؤولية كبيرة لمالكي العقارات التجارية والمطورين - من بناء وإدارة الوحدات السكنية إلى مباني المكاتب إلى العقارات متعددة الاستخدامات.

إن تكاليف التنظيف غير المتوقعة ، والغرامات والعقوبات التنظيمية ، والدعاوى القضائية الخاصة بأطراف أخرى ، وفقدان دخل الإيجار ، والممتلكات التي تم تخفيض قيمتها ، والضرر الذي يلحق بالسمعة هي فقط بعض الأسباب المباشرة للخسارة المالية.

بالنسبة للمواقع التي تم فحصها والإعلان عنها بأنها غير ملوثة ، يغطي التأمين ضد الأضرار البيئية خسارة الممتلكات والمسؤولية الناتجة عن الأضرار المتعلقة بالتلوث. هذا هو السبب في أننا بحاجة إلى تأمين المسؤولية البيئية.

غالبًا ما تتم كتابة السياسات على أساس المطالبات ، مما يعني أنها تغطي فقط المطالبات المقدمة خلال مدة الوثيقة أو في غضون فترة زمنية معينة بعد انتهاء صلاحيتها. إنه يقلل من المخاطر التي قد تواجه شركات التأمين على المسؤولية التزامات مستقبلية غير متوقعة.

بشكل عام ، تشمل التغطية التزامات التنظيف القانونية ، ومطالبات الطرف الثالث عن الإصابات الجسدية والأضرار التي تلحق بالممتلكات ، فضلاً عن التكاليف القانونية المتعلقة بالتلوث أو حدوث التلوث.

تبدأ التغطية في تطبيق كل من الأحداث "المفاجئة والعرضية" و "التدريجية". يتم أيضًا تغطية الخسائر الناتجة عن انقطاع الأعمال.

ما هي تفاصيل بيئي Lقابلية Iنسورنس?

يتم تغطية تكلفة إصلاح الأضرار الناجمة عن الحوادث البيئية ، مثل تلوث الهواء والماء والأرض ، من خلال تأمين المسؤولية البيئية (ELI).

هل أنا في حاجة إليها؟

ستواجه العديد من المواقف كشركة عندما يمكن أن تضر عملياتك بالبيئة. على سبيل المثال ، الضرر الناجم عن:

• الاستخدام الحالي للأرض للممتلكات أو الاستخدام السابق للأرض للموقع
• مشكلة في أحد خزانات الممتلكات الخاصة بك ، مثل خزان الزيت
• سلعة تنقلها شركتك ، مثل المبيدات الحشرية
• النار على الممتلكات الخاصة بك ، على سبيل المثال ، عند تحويل النفايات الخضراء إلى سماد
• تتيح المصارف التي تعمل بشكل سيء جريان النفط في إمدادات المياه ، على سبيل المثال ، في ساحة انتظار السيارات
• الغبار الناتج عن أنشطة البناء

كما نمت النفقات المحتملة لإصلاح الضرر بشكل كبير نتيجة للوائح المملكة المتحدة والاتحاد الأوروبي الجديدة. يجب حل المشكلات البيئية بعيدًا جدًا إذا كنت ترغب في الحفاظ على اسم شركتك الجيد.

ما الذي يغطيه؟

يبلغ قطر كلاً من القانون العام يتم تغطية المطالبات والمطالبات المستندة إلى التشريعات من خلال تأمين المسؤولية البيئية على حساب استعادة الضرر البيئي.

على وجه التحديد ، يوفر ELI الحماية لـ

• يمكن أن يكون التلوث سريعًا وتدريجيًا.
• تكلفة الطرف الأولي (الموقع الخاص) للتنظيف التي تفرضها الوكالات التنظيمية
• المسؤولية تجاه الأطراف الثالثة ، بما في ذلك الآثار على قيمة الممتلكات
• الادعاءات السلبية
• الرسوم والمصاريف القانونية

فوائد تأمين المسؤولية البيئية

فيما يلي بعض المزايا الأساسية للتأمين البيئي:

• بسبب المنافسة في قطاع التأمين ، انخفضت تكاليف الأقساط.
• يريح أولئك القلقين بشأن قوة ميثاق التعويض
• يمكن أن يكون مفيدًا لعدة أطراف (البائع ، المشتري ، المستأجر ، الممول) ، ويساعد في المعاملات
• سياسات لظروف معينة متوفرة. (على سبيل المثال ، مخاوف بشأن قيام المقاول بتعبئة التلوث الموجود)           
• يشرح القضايا والشكوك المحيطة بالتلوث غير المحدد (مثل احتمال حذف أجزاء مهمة من التلوث في التقييم البيئي أو المعالجة).
• يغطي مطالبات التلوث التي لا يغطيها تأمين المسؤولية العامة

Wهو يحتاج بيئي Iنسورنس?

لا يقتصر الأمر على الشركات المصنعة ، الغاز والنفط الشركات والمصانع الكيماوية لديها مسؤولية التلوث. هذه السياسة ضرورية إذا كانت شركتك تستخدم أي نوع من المواد الخطرة بيئيًا.

تشمل الأمثلة على الملوثات منتجات التنظيف المستخدمة في المغاسل. وينطبق الشيء نفسه على أدوات التنظيف التي تستخدمها خدمات التنظيف السكنية والصناعية. تستخدم المنتجعات الصحية والصالونات وصالونات التجميل جميعًا مواد خطرة المواد الكيميائية من أجل البيئة.

النفايات الخطرة يوجد أيضًا بوفرة في ساحات الخردة وساحات إنقاذ السيارات والمرائب. يجب أن تحصل على سياسة مسؤولية التلوث إذا كانت شركتك تعمل مع هذه المواد.

قد يواجه المقاولون في صناعات التصنيع والبناء إجراءات قانونية للتلوث. عملياتهم لا تنطوي فقط على استخدام المواد الكيميائية ولكن أيضا إنتاج الملوثات الضارة. بالإضافة إلى ذلك ، تنتج هذه الصناعات كمية كبيرة من النفايات الخطرة.

يجب على المقاولين في مجالات السباكة والتدفئة وتكييف الهواء الحصول على تأمين ضد التلوث أيضًا. قد يحدث تلوث مياه الصرف الصحي ، على سبيل المثال ، نتيجة حوادث السباكة. تلوث داخلي يمكن أن ينتج أيضًا عن التثبيت غير المناسب لنظام HVAC.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن صناعة المشروبات تخلق نفايات خطرة يمكن أن تحدث تلوث كل من الأرض و ماء. يحتوي النبيذ والكحول المقطر ، على سبيل المثال ، على مكونات يمكن أن تصبح ملوثات بمفردها.

على سبيل المثال ، يحتاج المنتجون إلى 10 لترات من الماء لصنع لتر واحد من التكيلا. ومع ذلك ، بعد المعالجة ، تصبح هذه المياه نفايات صناعية. قد تتلوث الجداول والأنهار والبحيرات بهذه النفايات السائلة.

نظرًا لكمية السماد التي تنتجها بمفردها ، فإن مزارع الألبان لديها إمكانية مقاضاتها بسبب التلوث. ينتج الألبان المكون من 200 بقرة نفس كمية النيتروجين التي ينتجها تصريف مياه الصرف الصحي للمجتمع من 5,000 إلى 10,000 شخص.

عندما يحتاج شخص أو شركة إلى تأمين ضد المسؤولية البيئية ؛

• من غير المحتمل أن تحميهم المسؤولية العامة
• التنظيف مكلف
• تتجاوز المزايا بكثير التأثير الأول
• تتأثر الصناعات بالتلوث أكثر مما قد يتوقعه المرء
• تتطور التعرضات

1. من غير المحتمل أن تحميهم المسؤولية العامة

هناك استثناء شائع للتلوث في تأمين المسؤولية العامة الأساسي ، وبعضها لا يقدم سوى اقتطاع صغير.

بالإضافة إلى ذلك ، من المحتمل ألا تدفع تغطية المسؤولية العامة نفقات الدفاع في حالة فقد التلوث ، بغض النظر عما إذا كان ناتجًا عن فشل المنتج أو عن شيء حدث أثناء نقل المنتج.

في حالة وجود محفز للتلوث ، يجب على صانعي المنتجات والموزعين التفكير في تعزيز محافظ التأمين الخاصة بهم من خلال تغطية مسؤولية تلوث المنتج وتلوث النقل.

يمكن الحصول على هذه الحماية بشكل منفصل أو جنبًا إلى جنب مع المنتجات البيئية الأخرى مثل تلوث الموقع أو تأمين المسؤولية عن التلوث للمقاول. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يدرك العملاء أن هناك استثناءات للتلوث في كل مكان.

ينص الاستبعاد المطلق للتلوث في نموذج المسؤولية العامة ISO ، الموجود حاليًا في القسم 1 ، على أن تغطية المسؤولية العامة لن تستجيب لأي نوع من حدوث التلوث.

تأخذ العديد من شركات النقل خطوة إلى الأمام وتضيف تأييد ISO الكامل لاستبعاد التلوث ، مما يعزز القيود في بند الاستبعاد في نموذج قاعدة ISO.

لاختصار الحكاية الطويلة ، لا توفر سياسات المسؤولية العامة عادةً الكثير من الحماية ضد التلوث.

2. التنظيف مكلف

يمكن أن يكون لتكلفة التنظيف بعد منتج يسبب التلوث أثناء النقل تأثير كبير على صافي أرباح الشركة. إذا أدت حمولة المؤمن له إلى مشكلة تلوث ، فمن المحتمل ألا تقدم تغطية المحرك النموذجية أي شكل من أشكال المساعدة.

يتم تغطية تنظيف الانسكابات والأضرار التي تلحق بالممتلكات والأضرار الشخصية والدفاع بموجب سياسة مسؤولية تلوث النقل. سيتم أيضًا تغطية التعرض على الطريق ، وهو أمر بالغ الأهمية للموزعين لأن لديهم في كثير من الأحيان أساطيل كبيرة ومنطقة تسليم واسعة.

3. المزايا تتجاوز التأثير الأول بكثير

بالإضافة إلى ذلك ، يوفر التأمين البيئي تحسينات مفيدة للمؤمن عليهم.

أحد الخيارات لكتابة التغطية هو في نموذج التكرار أو نموذج المطالبات ، على سبيل المثال. إنه مثالي للمصنع لأنه يمكن أن يشمل أيضًا مسؤولية تلوث الموقع للحماية من أي تلوث أو انسكاب في موقع العميل الخاص.

يمكن أن تتضمن هذه السياسات أيضًا تعريفات شاملة للأضرار التي تلحق بالممتلكات والإصابة الجسدية ، بالإضافة إلى تغطية التكاليف القانونية الإضافية.

نظرًا لأن بعض شركات النقل تقدم أيضًا تغطية للغرامات أو العقوبات المدنية ، فمن الأهمية بمكان قراءة مستندات شركة النقل بعناية لمعرفة أي شروط وأحكام خاصة.

4. تتأثر الصناعات بالتلوث أكثر مما قد يتوقعه المرء

بالنسبة للمؤمن عليهم الذين يعانون من التعرض للمواد الكيميائية والطلاء والسلع المعدنية والآلات والمطاط وإعادة التدوير ، قد تكون تغطية تلوث المنتج وتغطية تلوث النقل مفيدة للغاية. ومع ذلك ، فهي ليست القطاعات الوحيدة التي تتعرض لخطر تعريض البيئة عن غير قصد.

يتعرض أي عمل ينتج منتجات لخطر التلوث ، ويمكن أن يساعد التأمين على تلوث المنتج إذا أدى عيب المنتج إلى حادث بيئي.

لذلك ، من المهم أن نفهم أنه حتى إذا لم يندرج المؤمن عليه ضمن فئات "منطقة الخطر" المحددة المذكورة سابقًا ، فلا يزال هناك احتمال للتلوث إذا تم تركيب منتجاته بشكل غير صحيح أو لم تعمل كما هو مخطط لها. وعندما يكون هناك تعرض ، فإن التغطية مطلوبة.

5. تتطور التعرضات

بصفتك وكلاء وسماسرة ، من الأهمية بمكان التفكير في كل تعرض يمكن أن يواجهه المؤمن عليهم. عند ظهور مطالبة ، سيتم تغطيتها بعد ذلك للرد ، حتى في حالة حدوث أزمة بيئية غير متوقعة.

القصد من ذلك هو ضمان حصول العملاء على تعويض وأن أعمالهم ستستمر في العمل. من خلال أخذ الوقت الكافي لتقييم محافظ عملائك بعناية بحثًا عن أي فجوات في التغطية طوال عملية التجديد ، يمكنك مساعدتهم في تحقيق هذا الهدف.

كيف تؤمن ممتلكاتك ضد الأضرار البيئية

يجب مراجعة اتفاقيات التعويض التي تنطبق على تلك التعرضات لتحديد ما إذا كانت الالتزامات البيئية المفترضة أو المحتفظ بها أو المحولة قد تم إجراؤها.

يجب على مالكي ومطوري العقارات أيضًا تقييم تعرضهم البيئي وفهمه. أخيرًا ، يجب عليهم تصميم برنامج تأمين سليم للمسؤولية البيئية لمعالجة تعرضهم.

لا تغطي غالبية وثائق تأمين المسؤولية العامة أشياء مثل الرصاص أو الأسبستوس ، وجريان المياه السطحية الذي ينشر التلوث إلى الممتلكات القريبة ، وتطفل المياه ، وتراكم الرطوبة ، ونمو العفن بسبب مجموعة متنوعة من الأسباب ، وإطلاق المستأجرين من التخزين غير السليم أو غير الكافي / التخلص من زيوت التشحيم ، والبرايمر ، ونفايات المختبر ، ونوعية الهواء الرديئة في الأماكن المغلقة التي تسبب "متلازمة البناء المرضي" ، من بين أمور أخرى.

يهدف التأمين البيئي إلى تغطية أي ثغرات في وثيقة المسؤولية العامة.

تغطية مسؤولية العفن وتنظيف العفن ، والأحداث البيئية الكارثية المحتملة المرتبطة بالعمليات اليومية ، والخسائر البيئية السابقة والحالية والمستقبلية ، والاحتواء غير الكافي ، والتخزين ، والنقل ، والتخلص ، والتحميل ، و / أو تفريغ حطام البناء ، والمواد الكيميائية الخطرة ، أو غيرها من المواد المحتملة يتم تغطية جميع المواد الخطرة وخسارة انقطاع العمل المرتبطة بحدث ملوث من خلال برنامج التأمين البيئي.

يمكن تعزيز اتفاقيات التعويض من خلال التغطية لتغطية الالتزامات البيئية الحالية ، المعروفة وغير المعروفة مع حماية المالكين الجدد من المخاطر المحتملة.

سيقوم وسيط تأمين خبير بتخصيص التغطية لتلبية المتطلبات الفردية لمالك العقار. بالإضافة إلى ذلك ، من الأهمية بمكان التأكيد على أن أي مقاولين يعملون في الموقع يتمتعون بتأمين مسؤولية المقاول ضد التلوث للحماية من ظروف التلوث التي تسببها أو تتفاقم بسبب عمليات المقاولين.

وفي الختام

كثيرًا ما يكون التعرض للمسؤولية البيئية شديدًا وغير متوقع وسريًا. يمكن أن تتحمل تكاليف كبيرة غير متوقعة إذا تبين أن شركتك قد أضرّت بالبيئة.

يدافع تأمين المسؤولية البيئية عن شركتك والبيئة.

مراجعة الاحتمالات المتاحة مع تغطية التأمين البيئي أمر بالغ الأهمية. يعد فهم وتخفيف التعرض للمسؤولية البيئية والتلوث أمرًا بالغ الأهمية لمعظم الشركات نتيجة القواعد الحكومية الأكثر صرامة وإرشادات الامتثال.

قد تجبرك العديد من حالات التعرض للتلوث على إغلاق شركتك وإلحاق الضرر بالآخرين وتحتاج إلى تنظيف مكلف ويستغرق وقتًا طويلاً. غالبًا ما تستبعد سياسات المسؤولية العامة مطالبات التلوث والأضرار الناتجة عن حادث بيئي ونفقات التنظيف.

ماذا يغطي تأمين المسؤولية البيئية؟

تكلفة إصلاح الضرر الناجم عن الحوادث البيئية ، مثل تلوث الأرض أو الماء أو الهواء ، أو فقدان التنوع البيولوجي، من خلال تأمين المسؤولية البيئية (ELI).

توصيات

• 10 الآثار البيئية للنفايات الإلكترونية
  .
• 6 الآثار البيئية لهدر الغذاء
  .
• أهم 10 آثار سلبية للتخلص غير السليم من النفايات على البيئة
  .
• إدارة النفايات الإلكترونية في الهند | الإجراءات والتحديات
  .
• خطوات تحويل نفايات المطبخ إلى سماد